United Nations Development Programme

ซื้อบ้านและที่ดินในประเทศไทย บ้าน ปทุมธานี

บางกอกเฮ้​​าส์ตัวเลือกการลงทุนสำหรับชาวต่างชาติ เพื่อให้ห่างไกลชุดของเราของบทความเกี่ยวกับการลงทุน บ้านปทุมธานี จากต่างประเทศในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทยได้มุ่งเน้นไปที่ข้อดีของการซื้อทรัพย์สินกรุงเทพฯ เราได้รับการตรวจสอบชนิดของแต่ละโอกาสที่อยู่อาศัยและรูปแบบสำหรับการซื้อคอนโดอพาร์ทเมนบ้านและที่ดินในเมืองหลวงของไทย

ในส่วนนี้เราจะมาดูวิธีการที่เกี่ยวข้องกับการซื้อทาวน์เฮ้าส์หรือบ้านเดี่ยวในเมือง

เพิ่มประสิทธิภาพการตัดสินใจซื้อของคุณ

ก็แนะนำให้ขอคำแนะนำจากตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์หรือตัวแทนทางกฎหมายก่อนที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย แม้ว่าข้อพิพาททางกฎหมายเป็นของหายากสำหรับชาวต่างชาติซื้ออสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯหรือเกินกว่าที่ได้รับการแนะแนวอาชีพจะสถานที่ที่คุณอยู่ในตำแหน่งที่ดีมากในการเพิ่มประสิทธิภาพการตัดสินใจซื้อของคุณ นอกจากนี้สถานที่ให้บริการอย่างละเอียดเนื่องจากความขยันเสมอควรจะดำเนินการก่อนที่จะมีการบรรลุข้อตกลงใด ๆ

“Grounded คุณสมบัติ” ฉบับที่อธิบาย

ซึ่งแตกต่างจากการซื้อคอนโดทาวน์เฮ้าส์หรือบ้านเดี่ยวจะค่อนข้างซับซ้อนมากขึ้นสำหรับนักลงทุนต่างประเทศ บ้าน ปทุมธานี นี้เป็นเพราะมีที่ดินมีส่วนร่วมในการซื้อและนั่นหมายความว่าสถานที่ให้บริการคือ “มีเหตุผล.” ภายใต้กฎของความเป็นเจ้าของที่ดินในประเทศไทยชาวต่างชาติที่ไม่ได้รับอนุญาตที่จะเป็นเจ้าของที่ดินทันที แต่มีทางรอบนี้สำหรับผู้ที่ต้องการจะลงทุนในทรัพย์สินที่มีสายดิน
ในนามของ บริษัท จดทะเบียนไทย

bl2

วิธีการที่ใช้กันมากที่สุดโดยชาวต่างชาติที่ประสงค์จะซื้อที่ดินในประเทศไทยผ่านชื่อของ บริษัท ที่จดทะเบียนไทย ซึ่งโดยทั่วไปจะมีการติดตั้งและการจัดการโดยชาวต่างชาติ แต่ไม่ใช่ชาติเดียวที่สามารถเป็นเจ้าของ 49% ของ บริษัท ในขณะที่อีก 51% ของจำนวนหุ้นที่จะต้องอยู่ในมือของไทย

สิ่งที่มักจะเกิดขึ้นก็คือว่า 51% ของหุ้นไทยจะแบ่งออกระหว่างผู้ถือหุ้นที่แตกต่างกัน ซึ่งหมายความว่าชาวต่างชาติที่เป็นผู้มีส่วนได้เสียส่วนใหญ่จึงมีคะแนนเสียงข้างมากกับการตัดสินใจของ บริษัท ทั้งหมด รูปแบบและการเตรียมการมีส่วนร่วมในการตั้งค่า บริษัท จะทำในลักษณะที่ผู้ถือหุ้นไทยไม่สามารถที่จะติดต่อกันและดังนั้นจึงสิทธิออกเสียงทั้งหมดของพวกเขาและควบคุมธุรกิจที่มีน้อยที่ดีที่สุด

ทางเลือกอื่น ๆ ในการซื้อที่ดินในประเทศไทย

มีบางอื่น ๆ วิธีการชุมนุมน้อยสำหรับชาวต่างชาติจะได้รับที่ดินในประเทศไทย

คณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (บีโอไอ) -บ้าน ปทุมธานี ชาวต่างชาติลงทุนเงินสดเข้ามาในประเทศไทย
การแต่งงานกับชาติไทย
การให้เช่า
การขายของคุณ “ทรัพย์สิน Grounded”

ในฐานะที่เป็นเจ้าของและเมื่อต่างประเทศต้องการที่จะขายของพวกเขากรุงเทพทาวน์เฮ้าส์หรือบ้านเดี่ยวก็สบายใจที่จะรู้ว่านี้เป็นกระบวนการที่ค่อนข้างง่ายและราคาถูกและแน่นอนตรงไปตรงมามากกว่าคนไทยขายให้กับอีกคนหนึ่ง ภาษีที่ดินในประเทศไทยจะต้องชำระเมื่อขายของประเภทของทรัพย์สินใด ๆ ในราชอาณาจักร ภาษีเหล่านี้คือ:

อากรแสตมป์ (ที่ดินภาษี) – 2%
ภาษีหัก ณ ที่จ่าย – 1.5%
ภาษีธุรกิจ (ถ้าคุณสมบัติได้รับการเป็นเจ้าของน้อยกว่า 5yrs) – 3.3%
แต่ถ้าทรัพย์สินที่จัดขึ้นโดย บริษัท แล้วเจ้าของต่างประเทศเท่านั้นที่มีการขายธุรกิจไปยังผู้ซื้อรายใหม่ นี้คือการออกกำลังกายการบริหารง่ายและราคาไม่แพงที่เกี่ยวข้องกับการน้อยกว่าการเปลี่ยนแปลงรายละเอียดของผู้ถือหุ้นที่เป็นผู้ถือหุ้นต่างชาติขายหุ้น 49% ของเขาให้กับเจ้าของใหม่จึงหลีกเลี่ยงการทั้งหมดของภาษีดังกล่าวข้างต้น

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *



Millennium Development Goals